在迪拜倒腾房子的中国人差点暴富 淘金梦与现实之间。近年来，随着越来越多人涌入迪拜，这个城市的房产市场迎来了连续增长。成功的故事如“炒楼花致富”和“靠房租养老”吸引了许多人的注意，但多数人仍然是普通人。

全球多数国家的房价正进入低迷时期，而迪拜房产市场却迎来了连续四五年的增长。根据世邦魏理仕(CBRE)的报告，2024年迪拜住宅价格平均上涨18%，到2025年第一季度，这一数字达到了20%。房产交易量也在创新高，2025年第一季度，交易达到45474笔，同比增长了22%。

迪拜房产市场的回温反弹是多种因素叠加的结果。外部局势不稳定、地缘冲突不明朗以及美国一系列关税政策加剧全球通胀，使得在资本上提供安全港湾、政治上选择中立的迪拜成为投资买房的理想目的地。此外，自2020年以来，迪拜采取宽松政策，吸引了世界各地的人们前来定居，尤其是“黄金签证”政策吸引了大量高净值人群。

乐姐是这几年迪拜房价暴涨的幸运儿之一。几年前，她因为陪女儿读书，在迪拜购入了几套刚需房，意外尝到了甜头。Crystal是一位长居迪拜的中介，她从2021年开始从事房产行业，见证了这几年房价的飙高。在她看来，市场波动无常，有人欢喜有人忧，普通人应谨慎入场。

2021年疫情期间，Crystal原本从事的旅游行业停摆，于是踏入了房产行业。对在迪拜寻找机会的人来说，通常会从门槛相对较低的中介做起。然而，中介公司一般不提供底薪，也不解决签证问题，外来务工者需要额外花钱去搞定自己的签证。Crystal的第一单租客是一位东南亚来的老板，后来这位老板又给她介绍了好几单生意。这些客户大多是网络博彩从业者。

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