这届业主什么都敢众筹 从买树到外立面升级
最近，万科操盘的深圳前海「颐城瑧湾悦二期」交付，这个豪宅盘均价10万/㎡，单套总价至少1000万。然而业主们收房时却吐槽房子像“工地房”。开发商出现流动性危机时，保交付往往凌驾于保品质之上，即便是豪宅项目也不例外。
比二期早半年交付的一期，在门口种了六棵三四米高的罗汉松，看似豪华，但实际上这些树是业主众筹购买的。有传言称每户掏了2000元，但也有业主称给了1万元，可能众筹款不止用于买树。原本开发商计划种植的是不值钱的小叶榄仁。
二期交付后，许多业主对园林不满意，不知道后期是否也要众筹升级。地产行业不景气之后，很多本该由开发商完成的工作，现在全由业主承担。一位广东地产人提到，他们公司开发的一个顶豪低密项目，园林里种满了名贵树木，结果在交付前遭遇台风，业主自发跑去救树。交房后，物业公司不懂打理，也不舍得花钱请人，最后还是业主自费请人打理。
杭州的业主尤其喜欢众筹外立面。早在2021年，杭州上城区的中海御道二区就曾众筹2000万，把真石漆换成干挂石材。此后，杭州掀起了一股众筹外立面的风潮，逐渐从旧小区、次新盘扩展到未交付的楼盘。一年半内，至少有超过10个项目成功众筹，包括江澜映象府、中粮悦著云轩等。
业主们为了成功众筹，甚至不惜采取各种手段。例如建发云启之江的一位三甲医院专家承诺，只要付款，他的专家号免费赠送5年。杭樾润府则公示参与筹款的户号，以此施压不同意升级的业主。这种做法虽然伤害性不大，但侮辱性极强，还可能涉嫌侵犯个人隐私。
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