中华网 china.com

娱乐

谢娜张杰否认买豪宅跳单 律师:没签协议不构成违约

关键词:
2022-02-09 10:26:44 封面新闻 

近日,一位自称是房屋中介的H姓中介,爆出张杰和谢娜夫妇在上海购买6000万豪宅时却不愿意给中介费,直接避开中介,私下联系房东跳单买房,引发热议。

2月8日下午,谢娜张杰发律师声明否认跳单,律师声明中称H先生文中提到的“跳单”、“威胁”是虚假信息,已经涉嫌造谣诽谤。

封面新闻记者采访了律师周兆成,解读何为跳单。

周兆成解读说,跳单又称跳中介,是指买受人或出卖人已经与中介(公司)签署了相关协议,中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务,买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,跳过中介而私自签订买卖合同的行为。

法律对跳单是如何界定的?

周兆成表示,“《民法典》第九百六十五条就对此行为进行了规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。因此,如果卖家接受中介服务后跳单,仍需要支付中介费。”

中介带着看房后,买卖双方跳过带着看房的中介直接签订合同,跳单成立吗?

周兆成表示,跳单的成立一定要同时满足以下几点:第一,中介与购房人存在书面的服务合同;第二,购房人在中介带领看房后或从中介处获得交易信息后,没有通过任何一家中介直接与售房人签订合同;第三,中介应当对跳单交易的行为进行充分提醒,避免被认定为格式条款导致条款无效。

在现实生活中,买卖方与中介在没有签订相关协议的情况下,即使中介带看了相关的房屋,但买家仍能通过其他正当渠道获得同一房源信息,并有权利与价格最低、服务最好的中介来达成交易,不构成跳单违约。

(责任编辑:郭一楠 CK001)
关闭

吴奇隆探班刘诗诗《一念关山》 双手紧牵甜蜜十足

吴奇隆探班刘诗诗《一念关山》2022-10-24 17:00:22

TXT崔杋圭巡演途中体力不支 公司回应其健康状况

TXT崔杋圭巡演途中体力不支2022-10-24 16:59:09

男子深夜被女子求救声吓醒开窗笑哭:差点吓死

男子深夜被女子求救声吓醒开窗笑哭2022-10-24 16:31:09

西方自由主义是人类自由之敌

西方自由主义是人类自由之敌2022-10-24 11:29:18

A股三大股指均跌超2%!沪深两市双双低开

A股三大股指均跌超2%2022-10-24 15:23:47

德总理朔尔茨表示将访华 中方回应:没有可以发布的

德总理朔尔茨表示将访华 中方回应2022-10-24 16:03:54

​射击世锦赛中国队拿满8个奥运席位:获4金3银3铜

​射击世锦赛中国队拿满8个奥运席位2022-10-24 16:20:00

伊朗将向俄罗斯提供40台涡轮机,帮助俄天然气工业

伊朗将向俄罗斯提供40台涡轮机2022-10-24 11:20:30

俄媒:俄称乌或使用“脏弹”进行挑衅,乌方否认

俄称乌或使用“脏弹”进行挑衅,乌方否认2022-10-24 11:24:54

17岁男生百米成绩超过同期苏炳添 高中生弟弟实力很强很大

17岁男生百米成绩超过同期苏炳添2022-10-24 15:54:56

付费自习室雇“水军”制造学习氛围?共享付费自习室县城里遍地开花?

付费自习室雇“水军”制造学习氛围2022-10-24 15:51:56

临危不乱!乘客突发癫痫车站员工合力救援

乘客突发癫痫车站员工合力救援2022-10-24 17:55:42

俞敏洪卸任新东方2家子公司职务 俞敏洪罗永浩入驻淘宝直播意欲何为

俞敏洪卸任新东方2家子公司职务2022-10-24 16:24:22

“台湾政策法”出笼后的中美关系走向

“台湾政策法”出笼后的中美关系走向2022-10-24 12:58:37

退伍大学生当教官带出全校第一:送40杯奶茶给新生

退伍大学生当教官带出全校第一2022-10-24 16:28:44

射击世锦赛中国队收获4金3银3铜 拿满8个奥运席位

射击世锦赛中国队拿满8个奥运席位2022-10-24 17:03:42

乌克兰研制新型远程无人机对抗俄“天竺葵”-2

乌克兰,无人机,对抗俄“天竺葵”-22022-10-24 13:36:05

俄空降兵摧毁一支乌军精锐,现场T-72坦克全瘫痪

俄空降兵摧毁一支乌军精锐2022-10-24 12:27:50

抗议活动此起彼伏,欧洲怎么了?

抗议活动此起彼伏,欧洲怎么了?2022-10-24 13:01:11

英国工党高层蠢蠢欲动,频繁与各大企业领袖会面

英国工党高层蠢蠢欲动2022-10-24 14:25:15

男童捡东西交给列车员获零食奖励:双向奔赴的善良

男童捡东西交给列车员获零食奖励2022-10-24 15:21:47

韩军鸣枪驱逐越界朝鲜商船 朝鲜射火箭炮回应韩军驱逐商船

朝鲜射火箭炮回应韩军驱逐商船2022-10-24 17:02:24

“已经交付100万发炮弹!”美欧弹药库存要空了

“已经交付100万发炮弹!”美欧弹药库存要空了2022-10-24 11:24:33

美国一州4万公民想公投入俄?官方:不实 “国家要团结”

美国一州4万公民想公投入俄?不实2022-10-24 15:28:00

为何月球在20亿年前有火山活动:嫦娥五号揭示原因

为何月球在20亿年前有火山活动2022-10-24 16:16:17

特斯拉官宣降价引发老车主维权 其中Model 3最高降幅1.8万

特斯拉官宣降价引发老车主维权2022-10-24 15:25:41

特朗普参加“拯救美国”集会,抨击佩洛西是“疯子”

特朗普参加“拯救美国”集会2022-10-24 14:29:34

狗狗偷吃蜂蜜脸被蜇肿 狗狗很可怜可是我很想笑

狗狗偷吃蜂蜜脸被蜇肿2022-10-24 15:11:04

韩国一载173人客机在菲律宾冲出跑道 机头破损严重,前起落架坍塌

韩国一载173人客机在菲律宾冲出跑道2022-10-24 14:26:26

男生路上被8岁男孩追着喊爸爸:突然就有了儿子!

男生路上被8岁男孩追着喊爸爸2022-10-24 15:14:22

德总理朔尔茨表示将访华 中方回应 目前没有可以发布的消息

德总理朔尔茨表示将访华 中方回应2022-10-24 16:04:16

美国在叙非法军事基地传出爆炸声 随后发生火灾

美国在叙非法军事基地传出爆炸声2022-10-24 14:43:14

相关新闻