银行为何不希望居民提前还房贷款

众所周知，房贷在生活中很常见。很多人可能在房贷还款期间想申请提前还款，所以想申请。但是银行不允许其提前还贷，那么银行为什么不允许其提前还房贷呢？让我们来看看。

应该是这几种情况：第一，合同明确不允许；第二，没有提前申请；三是超过次数限制；第四是还贷申请失败；五是还款时间短。如果要提前还房贷，一定要遵守贷款银行关于提前还房贷的规定。时间、金额等。非常重要。

一般有些银行规定，房贷未还满一年不允许申请提前还款。再者，提前还房贷的金额应该是整数，比如10万元。再者，房贷还款一定要提前，银行认可，否则银行是不会扣钱的。

可见提前还款并不是一件很简单的事情，需要很多的注意。一旦不符合条件，就不能提前贷款。所以如果你想提前还房贷，可以咨询当初给你贷款的工作人员。

为什么银行不愿意提前还房贷

很多用户在向银行申请提前还房贷时，会发现银行并不愿意用户办理提前还款的手续。那么银行为什么不喜欢提前还房贷？小编从四个主要原因来帮大家分析为什么银行以各种理由不让用户提前还款甚至是拒绝提前还房贷。

银行为什么不喜欢提前还房贷

原因一、银行收入下降

具体分析：用户提前还房贷是为了节省房贷总利息，而对银行来说用户节省了利息，自己的收入就下降了。因此，用户在申请提前还款时，银行会用各种原因拒绝用户，这样做就是为了保证房贷能够持续、稳定地为银行带来一定的收入。

原因二、担心客户流失

具体分析：房贷用户对于银行来说是优质客户，提前还房贷甚至提前还清房贷，都有可能让银行流失优质客户。用户申请房贷时，用户需要花费较多的人力、物力、财力去对用户进行审核，因此银行肯定不想轻易流失掉优质客户。

原因三、提前还款的资金要额外进行业务安排

具体分析：用户提前还房贷后，银行就多出了一笔自由资金。这笔资金银行需要想办法尽快借出去，从而确保流动资金可以持续获利。但是其他贷款与房贷不同，可以获得房贷的用户都是优质客户，而其他贷款的不良贷款率是比较高，因此银行更愿意用户按照还款计划来还房贷，这样贷款逾期的风险较小，银行也可以一直获得稳定的收益。

原因四：增加了人力成本

具体分析：用户提交提前还房贷的申请，银行还需要对用户进行审核。审核需要花费的时间、人力等都属于支出成本，一旦同意用户提前还房贷，银行就要亏损这部分人力成本。

银行为什么不喜欢提前还房贷？用户提前还房贷会导致银行收入下降、客户流失、需要进行额外的业务安排以及增加人力成本，因此用户申请提前还房贷时，用户才会用各种各样的原因拒绝用户。

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