公摊一般比例是多少？什么时候取消？

‌公摊面积的比例因住宅类型和建筑高度的不同而有所差异。‌‌

‌多层住宅（7层以下）‌：公摊率通常在7%-12%之间。

‌小高层住宅（7-11层）‌：公摊率一般在10%-16%之间。

‌高层住宅（12-33层）‌：公摊率通常为14%-24%。

‌别墅‌：由于其特殊性和结构特点，公摊率一般在1%-8%之间。

公摊什么时候取消

‌公摊面积的取消时间尚未有明确的全国性政策出台，但部分城市已经实施或计划取消公摊面积。‌‌

部分城市取消公摊面积的情况

‌广东肇庆‌：从2024年5月1日起，房屋销售必须按套内面积计算，公摊面积大幅度削减。

‌深圳‌：修订了《深圳市建筑设计规则》，将避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”，提高了得房率。

‌长沙‌：房屋的累计赠送面积最大可以做到套内建筑面积的30%左右，得房率超过100%。

‌重庆‌：早已取消公摊面积，房屋销售按套内面积进行。

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