12月29日，临近新年，长沙市芙蓉区新世纪家园小区格外热闹。业委会办公点前，不少业主陆续前来登记、签字、领款，一份来自小区公共收益的“新年红包”正陆续发放到居民手中。今年新世纪家园业委会从公共收益中拿出66万余元，按每户每平方米4元的标准向业主分红，小区共1400户居民受益。目前，已发放约30万元，剩余部分将按流程陆续发放完毕。

小区自管后，连续两年给业主分红。业委会主任苏剑波介绍，小区通过专门系统操作，兼顾不同业主需求，发放地点设在小区内，有现金也有线上转账的方式。去年，该小区已按每平方米3元的标准分红50万元。今年分红金额和标准均有所提升，连续两年都能给业主分红，大家都感到很开心。

分红背后是小区自管模式下逐渐清晰的公共账本。苏剑波表示，目前新世纪家园每年公共收益主要来源于停车费、部分广告费以及少量摊位费。与此前物业管理时期相比，自管后的最大变化在于透明度。所有收入、支出都会公开，业主们都能看得清清楚楚。针对业主关心的账目问题，小区去年已进行过一次审计，今年还将继续审计，相关结果均会向业主公示。

2004年就入住小区的业主黄建荃表示，自管后需要修缮的问题能及时解决，停车管理也更加合理，现在每户第一辆车可以免停车费，负担轻了不少。更重要的是安心，平时小区的收益来源、钱怎么用，都会在公示栏里写得清清楚楚，大家一看就明白。既把小区环境改善了，又能给业主分红，这一届业委会得到了业主们的认可。

相关报道: