既然严叔夫妇是希望全款买房,而又特别担心,一旦发生婚姻变故,儿媳妇会分走一半的房。这个时候可让儿子和儿媳先把结婚证领了。领完结婚证之后,父亲通过银行转账的方式,将购房款打给儿子。注意,一定要注意,用银行转账。
儿子拿到钱,即刻将这笔钱用来买房,购房交款的方式,也一定要银行转账。之所以一而再再而三地强调银行转账,是因为这是可以作为日后证据用的。而即刻用这笔钱去买房子,强调即时性,是为了防止日后发生纠纷,对这笔钱的用处产生争议。这对打官司很重要。用这笔钱立马买了房之后,儿子和父亲就可以在私下里写一张借款欠条。至于儿媳妇知不知道有没有这个欠条的存在,不影响将来发生纠纷后的利益。
如果完成了这样的一个流程之后,哪怕日后儿子和儿媳妇要离婚了。即便房产证上有儿媳妇的名字,儿媳妇一分钱也得不到。
里边的法律依据是这样子的,我们暂时不考虑房子自然增值。结婚的时候儿这套房子是320万,那么一年之后要离婚的话,房子还依然是320万。房产证上写的是儿子和儿媳妇的名字,离婚之后,儿子和儿媳妇平均分320万,也就是说儿媳妇能得到160万。但是别忘了中间有一个操作,那就是儿子背着儿媳妇跟父亲写了一张320万的欠条。
因为他是结婚后写的欠条,结婚后买的房子,所以320万就视为夫妻共同债务。320晚就需要由儿子和儿媳共同负担,那么作为儿媳妇这一方,虽然她分到了一半的房产160万,但是她也要偿还一半的债务160万。所以算来算去,儿媳妇是净身出户。
通过这种操作,尽管房产证满足儿媳妇的愿望,加上了儿媳妇的名字,最终儿媳妇是一分钱都得不到的。
以上纯属站在法律的角度去维护严叔夫妇的利益,但是在真正的婚姻家庭生活中,如果真真正正的将钱这个东西做到了绝对安全,那么对于我们中国式的家庭来讲,你把钱做到了绝对安全,那势必就要影响到感情的稳定性,所以最好是在钱和情感之间做一个衡量。
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