（一）对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”

在司法解释和具体执行中，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围(比如别墅、大平层等)，法院同样可执行。

截至今日，周震南家的大别墅依然安然无恙，就只有以下几个解释了：

一是这个别墅已经不在其父母名下；

二是法院没有真正的去强制执行；

三是这个别墅也是租来的。

除非有特殊操作，不然租赁这条几乎可以排除。

第二条嘛，得留给有心人去深挖了。

就剩下第一条，别墅不在周震南父母名下，那么是一开始就不在还是后来转出去了呢？说实话，有这栋别墅的时候，周震南还没出道，是一个纯消费者，不可能有能力赚钱买下这么大一座别墅，钱肯定还是父母的。

如果是后来转出去的，那么转给了谁，什么时候转的？这些都值得令人寻味。

无论如何，一个欠债上10亿，几百次被列为失信人的人，一家子住着个大别墅，多少让人感到心里不是滋味。

而且，在这一系列被执行的案件中，多少受害者因此连自己花钱买的房都不能住上，难道老实人就活该受欺负？

对于那些依然在竭力辩解的人，除非这是你的工作，收钱干活那没辙；若只是粉丝和爱豆的关系的话，借用网友的一段打油诗送给你们——这才是理性的现实。

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