房贷利率调整需另一方确认怎么弄

随着国家对于房贷利率的调整，现在的房贷利率基本上都是lpr利率模式。而以前的贷款人基本上都是固定利率模式，不过固定利率模式可以进行转换。但如果有共同借款人需要共借人进行确认。那么，看下房贷转换还需共借人确认怎么弄？

主贷款人在成功申请到房贷转换之后，需要将所有的借款的转换意见达成一致。具体操作是由主贷款者去银行办理房贷转换之后，然后将转换的消息发送给其他贷款者。其他借款者在根据转换要求，确认和签署转换协议即可。也就是说，房贷转换的这种情况只有共同贷款才会发生，通常有主贷人发起房贷利率定价基准转换后，再由共同贷款人通过贷款人发起的渠道进行确认。

房贷转换办理的方式有两种，分别是网点办理和手机银行办理。具体是：房贷利率转换是可以直接去银行网点办理的，申请人可以携带身份证、银行卡、房本和借款合同等相关资料，前往办理贷款银行的任意网点进行房贷利率转换办理；用户可以下载贷款银行的手机银行客户端，在手机银行客户端上找到个人办理的贷款，就可以看到房贷利率转换办理，然后按照提示进行房贷利率转换办理即可。

房贷利率调整什么时间改已签合同有没有影响

现行的贷款利率是由LPR+BP（基点）决定的。这两个都是可变量。

每个月20号央行会公布最新一期的LPR，也就是说LPR的调整周期最多是1个月一调整。全国统一。而对于已经签订的贷款合同，如果申请LPR调整的话，这个周期是一年。

而BP是每个城市每个银行根据自己当地的实际情况来制定的，这个调整就有可能很频繁而且差异很大了，比如有些城市现行利率4.6%，有些4.9%，有些5.3%。和套数也有关，二套房加的基点多一些，比如首套房4.6%，二套房5.2%。这些差距的原因就是每个情况加的BP不一样。另外加的（以后会有“减”的情况）BP在签订贷款合同的时候就固定了，在整个还款周期内，这个数值是固定不变的。所以今天出的这个政策对已经签订贷款合同的贷款利率不会产生任何影响（心里不舒服的影响不算）。

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