首付比例提高会使房价降低吗

其实房价可以通过降低房贷首付比例来飙升。地产商没有办法通过鸡蛋里挑骨头让自己赔钱。但是如果房子卖不出去，他们会想尽办法让买家掏钱，会发布不同的主题活动，最后其实是在赚钱。

降低房贷首付比例，房价会涨吗？

降低房贷首付比例，很可能会提高房价。在目前这种房价走势受市场供求关系伤害比较明显的环境下，购房需求的增加意味着房价暴涨的可能性很大！虽然目前各方面的政策都在限制房价的涨幅，但是按照现在的房价，即使涨幅很小，最终也会给购房者带来很大的压力。

降低房贷首付比例只是治标不治本。要真正缓解市民买房的工作压力，还是要努力降低房价。只有把房价降到有效水平，才能让居民脱离买房的压力。因此，有必要颁布大量现行政策来限制全国房价上涨。

买房首付降低意味着什么？

首付比例降低了，意味着客户办理的贷款量增加了。申请住房贷款时，贷款期限越长，贷款金额越大，产生的贷款利率就越多。在贷款期限和银行贷款利率相同的情况下，首付低的客户，比首付强的客户，月供更高，支付利息更高。首付比例降低，是因为月供增加。申请贷款时，金融机构对借款人的收入有较高的规定。工资不够，贷款继续还不下去。

降低按揭贷款首付比例的好处

1.提高普通人的购房水平:比如80万的房子，原来最低首付30%必须是24万，但降低到最低20%后，只需付16万。8万元和普通人的差距一般要多存2年，但房贷首付比例下降后，可以提前2年买房。相对来说，也显得普通百姓的购房水平有所提高。

2.辅助房地产行业回暖:高房价是普遍现象。无论在哪里，都有刚需买房或者无房的人，造就了未售房、烂尾房等各种冷景。而房贷首付比例降低，贷款额度增加，相当于降低了买房门槛，一定程度上刺激了买房需求，从而帮助楼市回暖。

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