首套二套存量房贷利率批量下调 存量房贷利率下调包括公积金吗
首套二套存量房贷利率批量下调，存量房贷利率下调包括公积金吗？
9月29日，中国人民银行发布公告，将引导存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时发布倡议，批量下调存量房贷利率。
中国人民银行
将引导存量房贷利率批量下调
中国人民银行今天发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。
市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到贷款市场报价利率（LPR）-30基点。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，这次调整释放了两个信号，第一个加力提振居民消费，第二个是促进房地产市场止跌回稳。相当于给存量房贷家庭吃下定心丸，有利于促进房地产市场尽快止跌回稳，避免影响居民消费。
存量房贷利率下调包括公积金吗
存量房贷利率下调包括公积金。
根据中国人民银行2024年5月17日的通知，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后的利率适用于新发放的住房公积金个人住房贷款以及存量住房公积金个人住房贷款。具体来说，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。这些调整措施自2025年1月1日起执行，惠及所有在此之前已发放的个人住房公积金贷款。
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(责任编辑：于浩淙 Hzx0176)
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