安家江奶奶的房子

3月12日晚，孙俪、罗晋主演的《安家》播出第38、39集，继收了林茂根两个点佣金之后，再一次开启爽剧模式，江奶奶的两个外甥计划落空，不但没能占到江奶奶便宜，甚至连自己的那一层的钱也拿不到了，实在大快人心。

当然，除了爽之外，这两集还让观众五味杂陈。

其中有气愤。江奶奶的两个外甥既自私又卑鄙，想抢占江奶奶的遗产不说，连人家正常住院治病都想办法阻止，导致宋爷爷没能及时救治离开人世，这一段实在是恨的人牙根痒痒。

还有感动。江奶奶和宋老师老两口携手走过一生，电视剧有不少令人感动的戏份，他们互相为对方着想，互相搀扶着上楼梯，最后宋老师弥留之际的对话让人感动。

而房似锦带着门店所有人为老人送行的那段，真的让人感动到哭。

还有对房似锦看法的彻底转变，那个一次次撬单、吃相难看，一心只想买房挣钱的房似锦，终于有了感情和正义感，不做这单生意，再多的钱也不接，硬气。

如果说这是言情剧或喜剧可以说跌宕起伏的剧情非常完美。但客观地说，《安家》是职场剧，是一部现实主义题材，编剧六六为了能无限接近现实中的房产销售，她在采访中说自己在写剧本之前去房产公司观摩了10个月，跟踪了上千套房的交易。因此，我们对剧情逻辑以及细节应该有更高要求，因为这部剧面对的不止普通观众，还有全国数不清的房产从业者。

然而，这两集爽剧的背后，其实是一次次在房产交易专业上的错误。

错误一：江奶奶可以只卖她自己那一层

剧中一直强调的是，江奶奶想要卖掉老洋房，必须取得另外两个产权人，也就是她的两个外甥的同意，在居间合同上签字、按手印才可以交易，少一个人都不行。看似逻辑没问题，实际上是有错误的。《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。所有人对其所有物在法律规定的范围内可以自由转让，那么共有人对其份额在法律规定的范围内也应该可以自由转让，更何况共有人之一人转让其份额，其他共有人的份额仍然存在，其权利不受影响。

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