江奶奶住的老洋房虽然是一套房、只有一个房产证，但根据《物权法》规定，如果只是单纯地处分按份共有人自身享有的份额并不有害于存在于整个物之上的所有权，则不需要取得三分之二以上份额的按份共有人同意。

这意味着，江奶奶想出售她那一层，对上下两层不会造成影响，互不干扰，也不影响其他两个人的产权，所以她是可以单独卖掉她那一层的。就算江奶奶不懂，房似锦作为专业的房产销售、徐文昌作为业内首屈一指的老洋房专家，不可能不知道这个道理，他们要做的是去尝试找愿意接受其中一层的买家，而不是一直追着江奶奶两个外甥签字。

错误二：瞒着两个外甥捐赠

宋老师去世之后，江奶奶不想独活，也不想把遗产留给两个无情的外甥，于是去公证处做了公证，将自己那一层无偿捐赠了。卖房需要两个外甥同意，捐赠就不用了？剧情的这种自相矛盾难道编剧真的没意识到吗？

事实上捐赠是可以的，只不过她在做公证时，法律规定她需要通知另外产权所有人，也就是她的两个外甥，所以根本不存在两个外甥到了公证处，看了视频才知道江奶奶将产权捐赠，这是第二处错误。

错误三：房子永远也卖不出去

假设江奶奶将那一层出售成立，那么这栋老洋房就像房似锦说的那样，真的永远也无法交易吗？别逗了。就如前文所说，江奶奶可以卖掉她那一层，她的两个外甥也可以独立出售各自的一层。只不过卖的价格肯定没有整体出售那么高。另外，他们也可以通过回购的方式，用市场价把江奶奶赠予的那一层产权买回来，然后再卖掉也是一样的。因此，现实中真有这种情况，最多也就是两个外甥没能占到江奶奶便宜，不至于无法卖房那么惨。

当然，无论是奚美娟还是孙俪，在这两集的表现中都是可圈可点的。只不过再动人的表演，在剧情bug面前也没那么令人感动了，细节不合理，再好的演技也救不回来，你们觉得呢？

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