契税2024年收费标准，买房还没交契税能享受1%税率吗？

‌2024年契税的收费标准如下‌：

‌个人购买家庭唯一住房‌：

面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税‌。

‌个人购买家庭第二套住房‌：

面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税‌。

‌申请享受税收优惠的条件和流程‌：

纳税人需要向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。

如果具备部门信息共享条件，纳税人可以授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息。

如果不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料，纳税人可以按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任‌。

买房还没交契税能享受1%税率吗

‌买房后尚未缴纳契税的情况下，是否可以享受1%的税率取决于具体情况。‌

根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于保障性住房有关税费政策的公告》（2023年第70号），自2023年10月1日起，对个人购买保障性住房，减按1%税率征收契税‌1。此外，对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，也减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税‌。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，同样减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税‌。

需要注意的是，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者在取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日‌3。因此，理论上可以在签订购房合同后、办理产权证前享受相应的契税优惠政策。然而，实际操作中可能会遇到一些限制和风险。例如，有的《商品房买卖合同》中会明确约定购房者必须先交契税和维修基金再拿钥匙，这种情况下就必须先缴纳契税才能拿到房屋钥匙‌3。此外，延迟缴纳契税可能会影响产权证的办理和其他相关手续。

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