契税是什么意思？契税怎么算？在哪里查询？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。（2）纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

契税怎么算？在哪里查询？

‌契税的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。‌契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的税率一般在3%-5%之间，具体税率根据房屋面积和购房情况有所不同。

‌契税的查询可以通过线上和线下两种方式进行。‌线上查询可以通过登录国家税务总局官网，在“税务服务”栏目中选择“涉税查询”，输入相关信息进行查询；也可以关注当地税务公众号，选择“微办税”功能，输入身份证识别号等信息进行查询。如果线上查询不便，还可以携带有效身份证件和相关产权证明，前往当地税务机关或房地产交易中心进行现场查询。‌

在查询过程中，确保输入的查询信息准确无误，以便查询到正确的契税缴纳情况。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，纳税人应当依法申报并缴纳契税，如有疑义或未查询到相关信息，可及时咨询当地税务机关或专业律师。同时，注意保护个人隐私和信息安全，避免在查询过程中泄露重要信息。‌

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