居住体验下降

一是居住空间有限，公摊面积大，实际居住空间少，物业费高，性价比低，对有孩子或老人的家庭尤为不便。二是随着房龄增长，通风、采光、公共设施等问题凸显，影响居住体验。三是邻里关系淡漠，交流互动少，社区活动少，人情味淡，遇到问题如楼上漏水、半夜吵闹等，协调解决困难.

首先，高层住宅的房屋质量令人担忧。

一方面，由于房价一直上涨，开发商为了尽快销售回笼资金，往往会催促施工方赶工期。

这样虽然工期得以提前完成，但房屋的质量无法得到保证。

另一方面，由于开发商近两年融资渠道受限、销售业绩不佳等原因，流动性出现枯竭，开发商可能会选择偷工减料以降低建房成本。

据住建部官员透露，国内房屋的实际使用寿命只有30年左右，远远达不到规定的70年。

其次，二三十层高层住宅存在安全隐患。

一旦遇到地震、火灾等突发事件，电梯往往无法正常运行。

届时居民需要走消防楼梯逃生，这无疑增加了逃生的难度并给外部救援带来困难。

最后，高层住宅的维修成本较高。

随着时间的推移，高层住宅的各种设备将逐渐老化，需要动用维修基金进行维修和更新。

然而，维修基金并非永恒充足的，一旦用尽就需要业主继续缴纳高昂的维修费用。

对于许多业主来说，住在老旧的高层住宅中却要承担高昂的维修费用是不划算的。

因此，不少人会选择搬离，留下一些无法搬走的家庭和外来租房客。

最终，这些高层住宅可能会沦为“贫民窟”。

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