‌普通人面临的三大难题包括购房难度加大、房贷压力和子女教育成本高昂‌。为了应对这些挑战，可以采取以下策略：

购房压力大

合理规划购房计划：购房者应全面评估自身的收入、支出和储蓄情况，明确可用于购房的资金，根据自身经济状况和实际需求，确定合理的购房预算和房屋面积、户型等，避免盲目追求大面积或高档小区。

选择合适的购房时机和区域：密切关注房地产市场动态，了解政策变化和房价走势，选择在市场调整期或政策优惠期购房，往往可以享受到较低的房价和更多的优惠政策。可以考虑选择非热门区域或新兴发展区域购房，这些区域的房价相对较低，且随着城市的发展，未来的增值潜力较大。

利用金融工具：充分了解公积金贷款、商业贷款和组合贷款等金融工具的优势和劣势，根据自身情况选择合适的贷款方式，如优先考虑公积金贷款，利率较低，还款压力小。

房贷压力大

重新评估家庭预算：审视家庭的各项支出，削减非必要的开支，如外出就餐、娱乐活动、购买高价商品等，将节省下来的资金用于偿还房贷，但要确保削减的开支不影响基本生活质量。

增加收入来源：可以通过提升自己的职业技能，争取在职场上获得更高的收入；利用业余时间做兼职工作，如家教、网约车司机、外卖配送员等；或者将闲置的房间出租，获得额外的租金收入。

与银行协商贷款重组：如果财务状况允许，可以考虑与银行协商，进行贷款重组，如延长贷款期限以降低每月还款额，或者转换为固定利率贷款以避免未来利率波动的风险，但需仔细评估可能涉及的额外费用。

资产保值增值难

多元化投资：不要将所有的资金都集中在房地产上，可将资产分散投资于不同的领域，如股票、债券、基金、黄金、保险等，降低单一资产波动对整体资产的影响。同时，要根据自身的风险承受能力和投资目标，合理配置各类资产的比例。

持续学习和关注市场动态：经济形势、政策法规的变化都会对资产的价值产生影响，要及时了解并做出相应的调整，不断学习投资知识和理财技巧，提高自己的投资能力和决策水平。

优化房产配置：对于有多套房产的家庭，可以考虑出售一些位置不佳、增值潜力小或持有成本高的房产，优化房产组合，减轻资产负担，同时将资金投入到更有潜力的投资领域中。

租房市场乱象

选择正规的租赁渠道：通过信誉良好的房产中介公司、大型租赁平台或直接与房东签订合同，避免与不良中介或二房东合作，降低租房风险。在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、明确，特别是关于租金、押金、租赁期限、房屋维修、违约责任等方面的条款。

了解当地的租房政策和法规：关注当地政府出台的租房政策和法规，如租金指导价制度、租赁备案制度等，依法维护自己的合法权益。如果遇到房东或中介的违规行为，及时向相关部门投诉和举报。

增强自我保护意识：在租房过程中，要注意保护个人隐私和财产安全，不随意透露个人重要信息，不轻易支付高额押金或租金，避免上当受骗。同时，要对房屋的实际情况进行仔细检查，如房屋结构、设施设备、环境卫生等，确保房屋符合居住要求。

房屋空置

出租或出售：如果房屋长期空置，可以考虑将其出租或出售，以实现资产的盘活和利用。在出租或出售前，对房屋进行必要的维修和清洁，提升房屋的吸引力和竞争力。同时，合理定价，参考周边类似房屋的市场价格，制定合理的租金或售价。

灵活利用房屋：根据房屋的地理位置和自身情况，可以考虑将空置房屋改造成民宿、短租公寓、工作室、仓库等，实现房屋的多元化利用，提高房屋的收益。例如，在旅游热点地区或商业繁华区域，可以将房屋改造成民宿或短租公寓，通过短租平台进行出租。

参与房屋共享经济：可以将空置房屋的部分空间或特定时间段出租给他人使用，如共享办公、共享居住等，实现房屋的共享利用，提高房屋的利用率和收益。同时，要注意选择正规的共享平台和租客，签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务。

相关报道: