2024年9月以来，随着一系列房地产政策的实施，一线城市的楼市开始升温。到了12月，北上广深的楼市成交量创下新高，年末表现尤为突出。

从全年成交数据来看，深圳楼市率先回暖，无论是新房还是二手房成交量都大幅上升。北京、上海和广州则主要体现在二手房市场活跃度提升，成交量同比均有增长。

北京市住建委数据显示，2024年12月，北京新房网签5519套，环比上涨12.9%，但同比下降9.6%。相比之下，二手房交易更为火爆，当月成交21556套，环比上涨15%，同比上涨66%，达到近21个月以来的最高值，也是最近44个月来的第二高值。

在上海，根据中原地产的数据，12月新建商品住宅成交面积为82.7万平方米，环比增长5.5%，同比增长5.7%，创年内单月新高。二手房方面，12月成交量达2.97万套，刷新自2021年3月以来的新高，日均成交量961套，最高单日成交1466套。

广州市住建局数据显示，12月一手住宅日均网签成交3.87万平方米，同比增长65.5%，环比增长29.0%；二手商品房日均网签成交5.03万平方米，同比增长18.5%，环比增长7.4%。广州市房地产中介协会统计显示，12月二手住宅整体网签11494宗，环比增长0.67%，同比增长17.33%。

在深圳，据中原研究中心统计，12月一手住宅网签6769套，同比上升165%，环比下滑16.2%，但仍为近47个月第二高；二手住宅过户8282套，同比上升133.7%，环比上升16.2%，创近51个月最高，也是2020年9月以后首次突破8000套。

2024年，一线城市二手住宅成交表现强劲，北上广深的二手住宅成交量均远高于新房。北京二手房市场在新政后连续三个月高位运行，全年网签17.57万套，比2023年增长13%，仅次于2021年。新房网签50328套，同比下降23.63%。

相关报道: