事关你的住房！住建部部长的最新发文释放什么信号？6月27日，住建部主管的《中国建设报》称，6月26日下午，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行。双方就就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行交流。

第一，重点谈到了“防范风险”问题。

原话：防范房地产“灰犀牛”风险，要帮问题房企自救，也要依法处置。

对于“防风险”问题，今年的政府工作报告也有相同的定调。铁锤的理解很简单，房企负债普遍高企，债务错综复杂，涉及面非常广，出现问题几乎都是坍塌式的，所以不能再出现恒大式的债务爆雷，因为这背后关系着数以百万计的购房者，不利于社会稳定。

具体怎么防？倪虹部长也开出了药方：优质房企，满足其合理融资需求，当然开发商的问题，主要还是靠他们自己解决，对于债务窟窿过大，信用彻底坍塌、无药可救的房企，政府积极撮合头部房企收并购，收购不成，依法依规走资产清算破产重组的路子解决。

第二，解决青年人新市民的住房困难问题的方式，有明确定调。

原话：要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设，重点解决好青年人新市民的住房困难问题，让他们能放开手脚为幸福生活去奋斗。

这也算是对高房价问题有一个侧面回应了——房价高买不起没关系，你可以租房住。国家能做的就是增加保障性租赁住房的供给和长租公寓的建设。关于这一点，铁锤早就说过，未来住房结构分三步走，让市场的回归市场，保障的回归保障，租赁回归租赁。说来残酷，但这也是尊重市场规律。

至于如何增加保障性租赁住房，通过此前的“允许私募购买商品房”、“允许创新团体购买租赁性住房”两个措施可以看出，主打的模式是鼓励私募、保险、企业等社会资金参与购买开发商手里的商品房，然后再以长租公寓的形式对外出租，租客租不起也没关系，房租也可以采取分期支付。在这其中，国家能给到的最大诚意是，给这些购买租赁住房的企业发放经营性贷款，且贷款最高额度可以达到评估价的80%。

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