取消公摊后物业费税费咋算？物业费会少交吗？

‌取消公摊后，‌物业费和税费应按‌套内面积计算‌。

随着多地逐步推进取消公摊面积的政策，关于物业费和税费如何计算的问题备受关注。专家指出，如果最终网签和交易都是按照套内面积计算，那么税费、物业费也应该相应按照套内面积来计算。这意味着，购房者所购买的房屋面积将更贴近实际使用面积，而不再包含公摊面积。‌

具体来说，取消公摊后，物业费的计算将不再基于包括公摊面积在内的建筑面积，而是仅基于套内面积。然而，这并不影响已经签订的‌物业服务合同中关于物业费收取的规定。根据‌民法典的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。因此，即使取消了公摊面积，如果物业服务合同未做相应变更，物业费的总价可能不会改变。但物业公司可能会根据实际情况重新设定物业费单价，以使物业费收入与服务成本相匹配。‌

同样地，税费的计算也将按照套内面积进行。这意味着，购房者在缴纳房产税等相关税费时，将仅根据套内面积来计算，而不再包含公摊面积。‌

需要注意的是，取消公摊面积并不意味着物业费会随之减少。因为物业费的构成不仅仅与房屋面积相关，还包括人员费用、公共设施维护费用等多项成本。这些成本不会因公摊面积的取消而减少，因此物业公司可能会根据实际情况调整物业费单价。‌

‌取消公摊后，物业费并不会减少‌。即使取消了公摊面积，物业费通常不会减少，原因如下：

‌合同约定‌：根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使取消了公摊面积，此前已签订的物业服务合同中关于物业费收取的规定依然有效，物业费总价不会改变‌

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